Belíssima Chacara Morada do Sol
Morada do Sol - Morada do Sol - Uberlândia/MGBelíssima Chacara Morada do Sol
Morada do Sol - Morada do Sol - Uberlândia/MG
venda
R$6.000.000,00Dormitórios
8 Dormitórios, sendo 1 suíteGaragens
4 VagasTerreno Área Total
6.951 m²Situação
Pronto para morarCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
💼 ATIVO IMOBILIÁRIO DE ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO NO MORADA DO SOL
Valor de investimento: R$ 6.000.000,00
Oportunidade para investidores que buscam patrimônio sólido, versatilidade de uso e alto potencial de valorização.
Trata-se de uma propriedade completa, com estrutura ampla, área de lazer diferenciada e configuração que permite múltiplas estratégias: moradia premium, locação de alto padrão, eventos privativos ou short stay de luxo.
📐 Estrutura do Ativo
Casa Principal – 3 Pavimentos
Distribuição funcional que permite uso residencial ou adaptação para locação por temporada:
- Total de 6 quartos (sendo 4 com armários embutidos)
- Estrutura predominante em madeira nobre
- Acabamentos em porcelanato
- Sacadas amplas
- Cozinha planejada com granito
- 3 banheiros completos
- 4 vagas cobertas
A configuração permite operação para:
- Locação familiar de alto padrão
- Airbnb premium
- Hospedagem corporativa
- Retiro executivo
🏊 Área Gourmet e Lazer – 198 m²
O grande diferencial do ativo.
- Piscina com borda infinita
- Hidromassagem
- Aquecimento solar
- Espaço gourmet completo com ilha central
- Churrasqueira, forno e fogão em granito
- Banheiros de apoio
- Fogo de chão
Esse espaço amplia significativamente o potencial de:
- Eventos privativos
- Locação para finais de semana
- Experiências exclusivas
- Pacotes corporativos
🌳 Terreno e Infraestrutura
- Lote totalmente fechado
- Portão eletrônico
- Jardim gramado
- Pomar produtivo
- Canil estruturado
- Depósito
- Condomínio fechado (segurança e valorização contínua)
📊 Visão Estratégica para Investidor
✔️ Patrimônio físico sólido
✔️ Construção robusta
✔️ Estrutura pronta para monetização
✔️ Alto apelo para locação premium
✔️ Forte potencial de valorização patrimonial
Ativos com essa configuração — ampla área construída + lazer completo + condomínio fechado — tendem a manter liquidez e valorização acima da média, especialmente quando bem posicionados no mercado de locação de alto padrão.
💰 Valor: R$ 6.000.000,00
Excelente oportunidade para quem busca:
- Diversificação patrimonial
- Renda com locação de luxo
- Ativo para valorização de médio e longo prazo
- Estrutura pronta para operação imediata
Se desejar, posso agora:
- Simular potencial de rentabilidade anual
- Estruturar uma apresentação para captação de investidores
- Criar versão institucional para envio em PDF
- Ou deixar o texto ainda mais agressivo para captação
Qual estratégia você pretende usar: renda passiva ou revenda com valorização?
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Sobre o condomínio
Os principais pontos fortes do empreendimento incluem:
- Espaço e Privacidade: O condomínio é conhecido por oferecer lotes extremamente amplos, muitos com 5.000 m² ou mais. Isso permite construções de alto padrão com grandes áreas de lazer privativas, pomares e jardins extensos.
- Contato Direto com a Natureza: Possui uma reserva de mata de cerrado preservada com aproximadamente 500.000 m² dentro de seus limites. O ambiente é propício para a fauna local, sendo comum a presença de diversos pássaros e árvores frutíferas.
- Segurança Reforçada: É frequentemente avaliado pelos moradores como um local muito seguro, contando com portaria 24 horas, monitoramento e controle de acesso rigoroso.
- Infraestrutura de Lazer: Oferece áreas comuns que incluem clube exclusivo, quadras (como a de basquete) e piscina, proporcionando opções de entretenimento sem a necessidade de sair do condomínio.
- Qualidade de Vida: Combina o "estilo de vida de sítio" com a conveniência urbana, oferecendo ar puro, silêncio e sossego, mesmo estando integrado à estrutura de uma grande metrópole como Uberlândia.
- Sustentabilidade e Recursos Próprios: Algumas propriedades no local já contam com sistemas de energia fotovoltaica e autonomia de água através de poços e sistemas de armazenamento próprios
Descrição da permuta
Localização
Av das Palmeiras - Morada do Sol - Uberlândia/MG - 38415-168Conheça a cidade Uberlândia
Uma cidade próspera que atrai muitos investidores!
Economia do Triângulo Mineiro e Agronegócio
A região do Triângulo Mineiro está entre as mais produtivas e promissoras do País, com destaque para o agronegócio. Hoje, segundo o governo de Minas Gerais, a região representa 7% do total das exportações do Estado que, sozinho, é responsável por 13,8% das vendas externas do Brasil.
Os principais produtos exportados na região são: açúcar, café, milho, soja e seus derivados. Também é significativa a produção e exportação das carnes de aves, bovina e suína.
A diversidade de produção é favorecida pela geografia e clima da região. Além do Triângulo Mineiro, o Alto do Paranaíba e Nordeste de Minas Gerais apresentam topografia, regime hidrológico e clima predominante de cerrado.
Clima do Triângulo Mineiro
A região é influenciada por duas estações bem definidas: o Verão, que é quente e chuvoso, e o Inverno, bastante seco e com temperaturas amenas.
Pelo menos, 85% do índice pluviométrico anual da região ocorre no período chuvoso, ocorrendo, principalmente em janeiro. Os 15% restantes de chuvas são distribuídos entre abril e setembro.
Cidades do Triângulo Mineiro
Microrregião de Araxá
Os municípios que formam essa região são: Araxá, Campos Altos, Ibiá, Nova Ponte, Pedrinópolis, Perdizes, Pratinha, Sacramento, Santa Juliana e Tapira.
Microrregião de Frutal
A região de Frutal é composta por: Campina Verde, Carneirinho, Comendador Gomes, Fronteira, Frutal, Itapagipe, Iturama, Limeira do Oeste, Pirajuba, Planura, São Francisco de Sales e União de Minas.
Microrregião de Ituiutaba
Na microrregião de Ituiutaba temos: Cachoeira Dourada, Capinópolis, Gurinhatã, Ipiaçu, Ituiutaba e Santa Vitória.
Microrregião de Patos de Minas
Patos de Minas é formada por: Arapuá, Carmo do Paranaíba, Guimarânia, Lagoa Formosa, Matutina, Patos de Minas, Rio Paranaíba, Santa Rosa da Serra, São Gotardo e Tiros.
Microrregião de Patrocínio
Na microrregião de Patrocínio estão: Abadia dos Dourados, Coromandel, Cruzeiro da Fortaleza, Douradoquara, Estrela do Sul, Grupiara, Iraí de Minas, Monte Carmelo, Patrocínio, Romaria e Serra do Salitre.
https://www.todamateria.com.br/triangulo-mineiro/ acesso em 07/11/2023.
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça a cidade Uberlândia
Uma cidade próspera que atrai muitos investidores!
Economia do Triângulo Mineiro e Agronegócio
A região do Triângulo Mineiro está entre as mais produtivas e promissoras do País, com destaque para o agronegócio. Hoje, segundo o governo de Minas Gerais, a região representa 7% do total das exportações do Estado que, sozinho, é responsável por 13,8% das vendas externas do Brasil.
Os principais produtos exportados na região são: açúcar, café, milho, soja e seus derivados. Também é significativa a produção e exportação das carnes de aves, bovina e suína.
A diversidade de produção é favorecida pela geografia e clima da região. Além do Triângulo Mineiro, o Alto do Paranaíba e Nordeste de Minas Gerais apresentam topografia, regime hidrológico e clima predominante de cerrado.
Clima do Triângulo Mineiro
A região é influenciada por duas estações bem definidas: o Verão, que é quente e chuvoso, e o Inverno, bastante seco e com temperaturas amenas.
Pelo menos, 85% do índice pluviométrico anual da região ocorre no período chuvoso, ocorrendo, principalmente em janeiro. Os 15% restantes de chuvas são distribuídos entre abril e setembro.
Cidades do Triângulo Mineiro
Microrregião de Araxá
Os municípios que formam essa região são: Araxá, Campos Altos, Ibiá, Nova Ponte, Pedrinópolis, Perdizes, Pratinha, Sacramento, Santa Juliana e Tapira.
Microrregião de Frutal
A região de Frutal é composta por: Campina Verde, Carneirinho, Comendador Gomes, Fronteira, Frutal, Itapagipe, Iturama, Limeira do Oeste, Pirajuba, Planura, São Francisco de Sales e União de Minas.
Microrregião de Ituiutaba
Na microrregião de Ituiutaba temos: Cachoeira Dourada, Capinópolis, Gurinhatã, Ipiaçu, Ituiutaba e Santa Vitória.
Microrregião de Patos de Minas
Patos de Minas é formada por: Arapuá, Carmo do Paranaíba, Guimarânia, Lagoa Formosa, Matutina, Patos de Minas, Rio Paranaíba, Santa Rosa da Serra, São Gotardo e Tiros.
Microrregião de Patrocínio
Na microrregião de Patrocínio estão: Abadia dos Dourados, Coromandel, Cruzeiro da Fortaleza, Douradoquara, Estrela do Sul, Grupiara, Iraí de Minas, Monte Carmelo, Patrocínio, Romaria e Serra do Salitre.
https://www.todamateria.com.br/triangulo-mineiro/ acesso em 07/11/2023.